خانه-ی-مناسب-برای-اجاره-چه-خانه-ای-است

خانه-ی-مناسب-برای-اجاره-چه-خانه-ای-است


خانه ی مناسب برای اجاره چه خانه ای است

تابستان معمولا” فصل جابه جایی ها است و برای مستاجران زمانی است که ازخانه ای به خانه دیگر نقل مکان کنند.
به هرروی اگرشما هم مستاجرید و قصد جابه جایی دارید و جای مورد نظر را با درنظرگرفتن بودجه و فاصله آن تا محل کارتان انتخاب کرده اید،به  نکته هایی دراین نوشتار اشاره می کنیم که بد نیست هنگام بازدید ازخانه تازه برای اجاره  آن ها را مورد توجه قرار دهید. مطمئن باشید با برنامه ریزی درست می توانید مکان دلخواه را انتخاب کنید که مناسب شرایط شما باشد.

۱- خانه ای را انتخاب کنید که هنگام بازدید، تخلیه شده باشد. چرا که هم زمان اسباب کشی را خودتان تعیین می کنید و هم می توانید با بازدید کامل ،ازاشکالات خانه آگاه شوید.
۲- ایمنی ساختمان . آسانسور، پله فرارواستحکام ساختمان (ضد زلزله بودن) را بررسی کنید.
۳- پیش ازبستن قرارداد، محله ای را که خانه مورد نظر در آن واقع شده را بررسی و موقعیت آن را ازلحاظ  شلوغی و خدمات عمومی مورد توجه قرار دهید. در ضمن با روحیات و وضع سایر همسایگان نیز آگاه شوید.
۴- خانه ای انتخاب کنید که کنتورهای گاز، آب و برق جداگانه داشته باشد.
۵- بهتر است سیستم حرارتی و برودتی خانه  تازه اختصاصی باشد.

 

آپارتمان های تک واحدی

۶- آپارتمان های تک واحدی مناسب ترند چون با سکونت در آنجا آسایش بیشتری خواهید داشت.
۷- اولویت اصلی شما خدمات عمومی و دسترسی مکان جدید به محل کار یا مدرسه فرزندان باشد.
۸- سعی کنید خانه مورد نظرتان از نظرنورگیری به خصوص نورگیری آشپزخانه مناسب باشد.آشپزخانه را هم از نظر تعداد کابینت و نحوه قرارگرفتن گاز، یخچال ، ماشین لباسشویی و ظرفشویی بررسی و از جا شدن آنها اطمینان حاصل کنید.
۹- سرویس بهداشتی خانه بهتراست که ازدید همگان دور باشد در ضمن دقت کنید کف سرویسها معیوب نباشد..
۱۰- تا حد امکان سعی کنید خانه تازه ازبزرگراه و پمپ بنزین یا گاز و ایستگاه های توزیع برق فاصله داشته باشد.

۱۱- خانه های بالکن دار را انتخاب کنید که دربزرگ تر نشان دادن خانه تاثیرگذار است.
۱۲- از داشتن سیستم اطفای حریق درخانه مطمئن شده وآن را جدی بگیرید.
۱۳- بهترین پوشش برای دیوارهای خانه، رنگ روغن و کاغذ دیواری قابل شستشواست.
۱۴- عیوب و نواقص احتمالی خانه و به خصوص تاسیسات را پیش از بستن قرارداد، شناسایی  ودرپایین قرارداد اجاره بنویسید تا پس از تخلیه منزل موجر،مدعی مسئولیت شما درمورد آن ها نشود.
۱۵- هنگام بستن قرارداد،حتما اصل سند و شناسنامه مالک را به دقت ببینید تا مالکیت وی برای شما اثبات شود.

۱۶- پیش ازبستن قرارداد جای پارکینگ خود را درحضور مالک مشخص کنید. تا سایرساکنان نسبت به آن ادعا نکنند.
۱۷-کمدهای دیواری منزل را ازنظرجا داری وخرابی درون آن ها به خوبی بررسی کنید.
۱۸ـ پیش  ازبه پایان رسیدن مدت اجاره خانه کنونی ، تکلیف ماندن یا جابه جا شدن را با مالک مشخص کنید.
۱۹ـ با توجه به تعداد نفرهای خانواده و فضای مورد نیاز خودتان، منزل آینده را انتخاب کنید
۲۰ـ زیاد به دنبال املاک نوساز نباشید، بررسی ها نشان می دهد ، خانه های سه تا ده ساله می تواند گزینه ای مناسب باشد.

۲۱ـ به امکانات منزل توجه کنید، چون هرکدام از آنها برای شما در آینده هزینه ساز خواهد بود، پس آنچه را نیاز دارید، انتخاب کنید.
۲۲ـ سعی کنید تا حد امکان آپارتمان مورد نظرتان را رهن کنید، هرچند اکنون بیشترمالکان به دریافت اجاره تمایل دارند، امابرخی موجران هم به رهن دادن خانه خود تمایل دارند.
۲۳ـ ازاجاره کردن خانه درموقعیت های اداری پرهیز کنید.
۲۴- از میزان شارژ ماهانه خانه مورد نظر خوب آگاه شوید.
۲۵-  قرارداد اجاره خود را حتما در بنگاه یا دفاتر اسناد رسمی ببندید وازهزینه آن نترسید. چون این هزینه مانند بیمه ای است که جلوی بسیاری از مشکلات آینده و بویژه حین تخلیه منزل را خواهد گرفت.

آموزش هااجارهمشاور املاکمشاورین املاک

اجارهخریدرهنفروشمشاورهمشاورین املاک

4 دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.